Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Geidorf, nur wenige Gehminuten vom Hilmteichund dem Botanischen Garten entfernt.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, südwestseitig ausgerichtete Wohnraum mit Balkon – von hier aus genießt man Sonne bis in die Abendstunden und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963 und ist ab sofort beziehbar.

Ausstattung & Zustand:
Elektroheizung (Nachtstromtarif)
Küche und Bad wurden vor einigen Jahren erneuert, zeigen jedoch deutliche Gebrauchsspuren
Zwei Fenster sollten demnächst getauscht werden
Teilweise Einbaumöbel vorhanden (auf Wunsch leicht entfernbar)

Haus & Sanierungen:
Aktuell werden das Dach sowie diverse Steigleitungen im Stiegenhaus erneuert.
Weitere größere Maßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Für die Dachsanierung wird ein Kredit aufgenommen, dessen Rückzahlung über die Rücklagen erfolgt.

Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und grüne Lage in Graz-Geidorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Universität, Botanischer Garten, Hilmteich sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil ist vorhanden.
Es gibt PKW-Stellplätze vor dem Haus, die nach dem Prinzip „first come, first serve“ genutzt werden können.