In ruhiger Wohnlage entstehen in Großsulz bei Kalsdorf drei moderne Wohnhäuser mit je 2 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen, energieeffiziente Bauweise und viel Privatsphäre in einer kleinen Wohnanlage.

Das Projekt

- 3 Wohnhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten
- Massivbauweise
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern
- Energieeffiziente Bauweise
- Kellerersatzraum zu jeder Wohnung
- Großzügige Außenflächen
- Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
- Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ca. 91 m² Wohnfläche und überzeugen durch einen familienfreundlichen Grundriss:

- Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Speis
- Abstellraum
- Terrasse mit ca. 30 m²
- Eigengarten mit ca. 275–300 m²
- Kellerersatzraum
- 2 PKW-Stellplätze (1 Carportplatz + 1 Freistellplatz)
- Wohnfläche: ca. 91 m²

Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen
Die Obergeschosswohnungen bieten ein exklusives Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen:

- Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- 2 Terrassen mit insgesamt ca. 58 m²
- Kellerabteil
- 2 PKW-Stellplätze (Carport)
- Wohnfläche: ca. 116 m²

Ausstattung

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Terrassenbereich
- Parkettböden nach Wahl innerhalb des vorgesehenen Budgets
- Fliesen nach Wahl innerhalb des vorgesehenen Budgets
- Hochwertige Hauseingangstüren
- Kellerersatzraum
- TV- und Telefonvorbereitung
- PV-/Solaranlagen-Vorbereitung mittels Leerverrohrung
- Befestigte Zufahrten und Stellplätze
- Müllraum
- Fahrradabstellbereich

Lage

Großsulz bei Kalsdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Pendler, die die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbinden möchten.

Baubeginn 2026 – Fertigstellung voraussichtlich 2027.