Helle 1-Zimmerwohnung mit Tiefgarage
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock, ist südseitig ausgerichtet und dadurch angenehm hell und freundlich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Mit ein paar Renovierungsarbeiten lässt sich eine kleine Wohlfühloase in guter Lage schaffen.
Die Immobilie ist ein ideales Anlageobjekt, da sie sich durch ihre gute Vermietbarkeit auszeichnet. Durch das Center West befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Stock, ist südseitig ausgerichtet und dadurch angenehm hell und freundlich. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Mit ein paar Renovierungsarbeiten lässt sich eine kleine Wohlfühloase in guter Lage schaffen.
Die Immobilie ist ein ideales Anlageobjekt, da sie sich durch ihre gute Vermietbarkeit auszeichnet. Durch das Center West befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sorgen Busverbindungen für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.
Hinweis Nebenkosten:
Grundbucheintragungsgebühr*: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Kaufvertragserrichtungskosten: 1-3% zzgl. USt.
*Derzeit ausgesetzt bis Juli 2026 bei Hauptwohnsitzanmeldung
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Grunderwerbssteuer: 3,5%
Kaufvertragserrichtungskosten: 1-3% zzgl. USt.
*Derzeit ausgesetzt bis Juli 2026 bei Hauptwohnsitzanmeldung
Eckdaten & Grundriss
Kaufpreis: EUR 120.000
Betriebskosten inkl. 10% USt.: EUR 142,08
Heizkosten inkl. 20% USt.: EUR 73,02
Rücklage: EUR 51,05
Monatliche Kosten inkl. USt.: EUR 266,15
Maklerprovision: 3,6%
Betriebskosten inkl. 10% USt.: EUR 142,08
Heizkosten inkl. 20% USt.: EUR 73,02
Rücklage: EUR 51,05
Monatliche Kosten inkl. USt.: EUR 266,15
Maklerprovision: 3,6%
Ausstattung
Laminat
E-Ausweis
HWB (kwh/m2/Jahr): 63,50
HWB Klasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Klasse: C
HWB Klasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Klasse: C