Wohnen mit einzigartigem Grünblick

Diese Wohnung überzeugt durch ihre absolute Toplage in Graz-Geidorf und einen ganz besonderen Wohnkomfort: Der südwestlich ausgerichtete Wohnbereich mit Balkon bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Botanischen Garten – eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden und einen freien Blick ins Grüne.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer (getrennt begehbar)
Küche (mit Fenster)
Badezimmer (mit Fenster)
separates WC
Vorraum
Abstellraum

Großes Kellerabteil vorhanden

Heizung & Zukunftspotenzial

Aktuell erfolgt die Beheizung über Elektroheizkörper (Nachtstrom).
Fernwärme ist im Haus bereits vorhanden
Umstellung auf Einzelanschluss möglich
Mehrere Fördermöglichkeiten vorhanden

Gebäude

Baujahr ca. 1963
Verwaltung durch ÖWG
Laufende Verbesserungsmaßnahmen im Haus

Lage
Eine der gefragtesten Wohngegenden von Graz:
Direkt beim Botanischen Garten & nahe Hilmteich
Universitäten schnell erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten & Öffis fußläufig

Parken
Freie Parkmöglichkeiten vor dem Haus (nach Verfügbarkeit).
Lage
Heinrichstraße