ERSTBEZUG - Ruhig gelegenes Toskanahaus in Ziegelmassivbauweise in Tillmitsch

In Tillmitsch nahe des Ortszentrums wird gerade ein modernes Einfamilienhaus im Toskanahausstil in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für modernen Komfort in zeitlosem Design. Das durchdachte Raumkonzept vermittelt zudem ein geräumiges Wohngefühl.

Beheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe. Im Wohnbereich sorgen elektrische Raffstores für das richtige Maß an Sonneneinstrahlung, in den Zimmern sind Rollläden vorgerichtet.
Eine Klimaanlage wird fertig installiert, ebenso die Leerverrohrung für einen Glasfaser Internet Bezug.

Hinweis Nebenkosten:

Grundbucheintragungsgebühr*: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Kaufvertragserrichtung: 1%-3% zzgl. 20% USt.

*Derzeit ausgesetzt bis Juli 2026 bei Hauptwohnsitzanmeldung
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Eckdaten & Grundriss

Zimmeranzahl

4

Badezimmer

1

Wohn-/Nutzfläche in m²

138

Stellplatz

Baujahr: 2025
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundfläche: ca. 798 m²
Zimmer: 4
Heizung: Luftwärmepumpe

Ausstattung

E-Ausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+

Lage

8434 Tillmitsch

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