Moderne Wohnung in Villa mit Balkon

Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten wurde soeben in Ziegelmassivbauweise errichtet und vereint klassiche Stilelemente mit moderner Technik. Die hochwertige Ausstattung und die 2,80 m Raumhöhe sorgen für modernen Komfort in zeitlosem Design. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein geräumiges Wohngefühl trotz kompakter Fläche. Beheizt wird die Anlage
mittels einer Luftwärmepumpe. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Großformatfliesen aus Italien, einer Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie je nach Angebot mit einer DAN-Küche ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine Gegensprechanlage, Kellerersatzräume, sowie Carportabstellplätze. Großzügige Balkone und Gärten geben Raum für Entspannung im Freien und sorgen für ländliche Lebensqualität in Grazer Stadtnähe.

Im identen Nachbarhaus können Wohnungen auch belagsfertig erworben werden.

 

Baujahr2019
Wohnfläche65,99 m²
Terrasse13,65 m²
HeizungLuftwärmepumpe
Betriebskosten inkl. 10% USt.EUR 95,00
RücklageEUR 13,00
Heizung inkl. 20% USt.EUR 25,00
Monatliche GesamtkostenEUR 133,00
KaufpreisEUR 201.000
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ParkettFeinsteinzeug
DAN-KücheKlima
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Grundbucheintragungsgebühr1,1 %
Grunderwerbssteuer3,5 %
Kaufvertragserrichtungskosten1,80 % zzgl. Barauslagen
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HWB (kwh/m²/Jahr)35,24
HWB-KlasseB
fGEE0,70
fGEE-KlasseA+
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