Villenwohnung mit großzügigem Balkon

Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten wurde soeben in Ziegelmassivbauweise errichtet und vereint klassiche Stilelemente mit moderner Technik. Die hochwertige Ausstattung und die 2,80 m Raumhöhe sorgen für modernen Komfort in zeitlosem Design. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein geräumiges Wohngefühl trotz kompakter Fläche. Beheizt wird die Anlage mittels einer Luftwärmepumpe. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Großformatfliesen aus Italien, einer Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie je nach Angebot mit einer DAN-Küche ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine Gegensprechanlage, Kellerersatzräume, sowie Carportabstellplätze. Der großzügige Balkon bietet Raum für Entspannung im Freien in angenehmer Nachmittagssonne.

Im identen Nachbarhaus können Wohnungen auch belagsfertig erworben werden.

 

Baujahr2020
Wohnfläche68 m²
HeizungLuftwärmepumpe
Balkon14 m²
Betriebskosten inkl. 10% USt.EUR 95,00
RücklageEUR 13,00
Heizung inkl. 20% USt.EUR 25,00
Monatliche GesamtkostenEUR 133,00
KaufpreisEUR 194.000
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ParkettFeinsteinzeug
Klima
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Grundbucheintragungsgebühr1,1 %
Grunderwerbssteuer3,5 %
Kaufvertragserrichtungskosten1,80 % zzgl. Barauslagen
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HWB (kwh/m²/Jahr)30,98
HWB-KlasseB
fGEE0,894
fGEE-KlasseB
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